Neubau
An der Schanz 17 in Bad Reichenhall
Das Projekt
In der bestehenden Wohnanlage An der Schanz 5-15 in Bad Reichenhall mit drei Gebäuden aus den 1950er Jahren, welche in 2011 und 2012 generalmodernisiert wurden, war noch eine größere, bisher nicht bebaute Fläche vorhanden. Bereits in den 1950er Jahren gab es Planungen für die Bebauung dieses Grundstücksteils. Neuere Überlegungen wurden ab 2010 angestellt und im April 2015 ein Reichenhaller Architekturbüro mit der Vorplanung beauftragt. Nach der Vorstellung verschiedener Varianten und der Festlegung auf einen Vorschlag wurde im August 2015 eine Bauvoranfrage bei der Stadt Bad Reichenhall gestellt, welche im November positiv beschieden wurde.
Nach der Konkretisierung der Planung wurde im März 2016 der Bauantrag gestellt. Nach der Baugenehmigung starteten im Juli 2016 mit dem Spatenstich die Bauarbeiten zur Errichtung des neuen Wohnhauses mit 16 vollständig barrierefreien Wohneinheiten im KfW-Effizienzhaus55-Standard. Außerdem wurde ein Duplex-Garagengebäude mit 24 Stellplätzen und ein Carport mit Stellplätzen für KfZ, Motorrad und Fahrrad sowie 8 Außenstellplätze errichtet.
Im Oktober 2016 konnte bereits die Firstfeier abgehalten und nach genau einem Jahr Bauzeit der Neubau im Juli 2017 vollendet und bezogen werden. In das Projekt wurden insgesamt € 3.300.000 investiert.
Die acht 2-Zimmer und jeweils vier 3- bzw. 5-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 46 bis 108 m² und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon sowie über Bäder mit barrierefreier Dusche bzw. mit Badewanne und Dusche. Die Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erschlossen werden. Die Elektroinstallation mit Medienverteiler und einem Glasfaseranschluss bis in die Wohnung (FTTH) für Kabelfernsehen und Telefon/Internet ist auf einem modernen und zukunftsfähigen Stand.
Durch die Stadtwerke Bad Reichenhall wurde der Neubau an das Glasfasernetz angeschlossen, wodurch auch die bestehenden Wohnhäuser und die Anlieger der Straße profitieren.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und im Keller stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss mit Trockenraum zur Verfügung. Der Keller wird mit einer modernen Lüftungsanlage be- und entlüftet. Außerdem wurde ein neuer Kinderspielplatz mit Sandkasten, Schaukel und Kletterturm mit Rutsche sowie Wipptier errichtet.
Das Wohnhaus wurde in monolithischer Bauweise mit einem perlitgefüllten Ziegelmauerwerk errichtet. Die Ausführung mit 3-fach Isolierverglasung und dezentraler und wohnungsweiser Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu zusätzlichem Komfort und Energieeinsparung bei. Auch die Themen Nachhaltigkeit und Regionalität wurden bei der Wahl einer Pellets-Heizungsanlage und dem Verzicht auf ein Wärmedämmverbundsystem beachtet. Die Beleuchtung erfolgt ausschließlich mit energiesparenden LED-Leuchten. Die Wohnanlage unterschreitet den heutigen Neubaustandard nach EnEV2016 beim Primärenergiebedarf um rd. 45 %.